Иркутск, Дальневосточная, д.158/2, оф.204
priangarie2015@mail.ru

ОДН

ОДН

Поверка счетчика ОДПУ ХВС-д.153 (до2026г)

Нормативы потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирного дома

Вопрос: Что обозначает дополнительная графа «Электроэнергия ОДН» в полученных квитанциях?

Ответ: по Вашему вопросу поясняем следующее:

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составеплаты за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении (индивидуальное потребление), и платуза коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме. К общедомовым нуждам относятся освещение лестничных клеток, лестничных маршей, подъездов, подвальных помещений и расход электроэнергии на работу противопожарной автоматики, на работу антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи, а также затраты на работу иного электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания и являющегося общей собственностью жильцов в доме.

Вопрос: На основании каких данных производят начисления ОДН?

Ответ: по Вашему вопросу поясняем следующее:

На основании ст. 157 ЖК РФ, пункта 44 Правил №354 в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета начисления ОДН производится исходя из показаний общедомового прибора (ОДПУ) учета с момента его установки.

При отсутствии ОДПУ расчет производится на основании пункта 48 Правил № 354 с 1.01.2014г. согласно приказа № 27-мпр от 31.05.2013г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области».

Общедомовой прибор учета электроэнергии устанавливается в соответствии со статьей 11, пункт 9 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответственно заключения договоров с каждым собственником жилого дома не требуется. Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг показания ОДПУ должны в период 23-26 число каждого месяца сниматься и заноситься в Журнал учета показаний ОДПУ Исполнителем коммунальной услуги. По требованию потребителя Исполнитель обязан предоставить информацию по снятым показаниям.

Многоквартирный дом оборудован ОДПУ:

Объем (количество) горячей воды, электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета соответствующего коммунального ресурса определяется согласно п.13.Приложения № 2 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее Правил):

  • Viодн.2=(Vд-∑Vuнеж.-∑Vvжил.н.-∑Vwжил.п.-Vкр)*Si /Sоб, где:
    Vд– объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
    Vuнеж.– объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
    Vvжил.н.– объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
    Vwжил.п.- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
  • Vкр – коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
    Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
    Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
    При ОДН>0 распределение производится пропорционально площади помещения;
    При ОДН=0 начислений не производится;
    При ОДН<0 распределение производится только по жилым помещениям на количество проживающих граждан в данном помещении..

Ситуация:вправе ли потребитель требовать не начислять ему плату за отопление, если он демонтировал радиаторы в своем помещении

Нет, не вправе.Отсутствие отопительных приборов в помещении потребителя не влияет на факт оказания услуги по отоплению и обязанность оплачивать оказанную услугу. Отопление помещения в МКД, где не установлены или демонтированы радиаторы, происходит за счет транзитных стояков отопления и их ответвлений до мест врезки радиаторов. То есть помещение отапливается за счет отдачи тепловой энергии от стояков общедомовой системы отопления или соседних помещений.

Также потребитель вносит плату за отопление совокупно без разделения на плату за еe потребление в помещении и потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это предусматривает абзац 2 пункта 40 Правил № 354. Поэтому отказ потребителя от коммунальной услуги теплоснабжения его помещения можно расценить так же, как отказ оплачивать отопление мест общего пользования в МКД.

Ситуация:можно ли по желанию собственника отключить теплоснабжение в определенном помещении?

Нет, нельзя. Исполнитель обязан обеспечить работу системы отопления во всех помещениях МКД вне зависимости от желания конкретного потребителя отказаться от предоставления услуги теплоснабжения его помещения. Это следует из частей 1, 1.1 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, которые предусмотрены проектной или технической документацией на МКД. Самовольный демонтаж указанных элементов относят к переустройству помещения (ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, подп. «в» п. 35 Правил № 354).

Последние новости

18.05.2023 О продлении лицензии на право управления МКД

О продлении лицензии на право управления МКД

01.01.2022 Безопасность на льду

Безопасность на льду

25.09.2017 Противопожарная безопасность

Противопожарная безопасность

25.07.2017 Информация для многодетных се​мей

Информация для многодетных се​мей